О компанииBASE PROPERTY GROUP (BPG) – динамично развивающаяся девелоперская компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости России. Компания была создана в 2011 году Зотовым Дмитрием. Основу ее команды составили сотрудники, имеющие в своем арсенале значительный опыт работы в ведущих консалтинговых и девелоперских компаниях России.
Девелоперская компания BPG реализует ряд собственных проектов торгово-развлекательных центров в различных регионах России. Помимо развития собственных активов,BPGосуществляет комплексное управление девелоперскими проектами и предоставляет весь спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости – от маркетинговых исследований и разработки концепций до создания и защиты бизнес-планов, самостоятельно осуществляет брокеридж и управляет действующими объектами (property и facility management). В рамках девелоперской деятельности компания BASE PROPERTY GROUP оказывает содействие в привлечении инвестиций и организации банковского финансирования.
В настоящее время инвестиционный портфель BASE PROPERTY GROUP включает в себя 4 проекта по строительству торгово-развлекательных центров: ТРЦ «Яркий» в г. Ярославле (24 000 кв. м), ТРЦ «Парма» в г. Сыктывкаре (22 000 кв. м), ТРЦ «Италмас» в г. Ижевске (54 000 кв. м), ТРЦ в г. Кемерово (40 700 кв. м ). Открытие объектов запланировано на 2014-2015 гг.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ:
BPG реализует собственные проекты строительства торгово-развлекательных центров и ритейл-парков, осуществляя полный цикл создания торгового объекта, включающий его концептуальное проектирование, строительство, заселение арендаторами и последующее управление готовым объектом. В рамках данного направления компания рассматривает варианты покупки участков, проектов или объектов незавершенного строительства торгового профиля.
МЫ ГОТОВЫ ВЫСТУПИТЬ В РОЛИ FEE-ДЕВЕЛОПЕРА ПРОЕКТА И ГАРАНТИРОВАТЬ ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ РАБОТ ПО СОЗДАНИЮ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Одним из основных направлений деятельности BASE PROPERTY GROUP является инвестиционный брокеридж и консалтинг. Специалисты девелоперской компании BPG осуществляют оценку инвестиционной привлекательности объектов торговой недвижимости и привлечение покупателей/со-инвесторов на проекты и действующие объекты коммерческой недвижимости. Стоимость коммерческого объекта напрямую связана с получаемым от него доходом, поэтому наилучший способ увеличения капитализации объекта – это работа с его доходностью. Мы знаем, как это сделать. Помогая Вам продать Ваш объект или оптимизировать его концепцию и увеличить доходность, мы используем многолетний опыт работы наших сотрудников, анализируем накопленную информацию о десятках коммерческих объектов из разных регионов России, предлагая Вам готовые решения, позволяющие достичь максимального результата.
В рамках девелоперской деятельности компания BASE PROPERTY GROUP рассматривает возможность совместного инвестирования в наиболее перспективные объекты и оказывает содействие в привлечении инвестиций и организации банковского финансирования, используя свои возможности в инвестиционной среде.
BPG имеет возможность привлекать инвесторов в девелоперские проекты благодаря налаженным контактам с крупнейшими западными и российскими инвестиционными компаниями и венчурными фондами, а также частными инвесторами, работающими в России и заинтересованными в приобретении разнообразных объектов коммерческой недвижимости.
BPG имеет возможность привлекать инвесторов в девелоперские проекты благодаря налаженным контактам с крупнейшими западными и российскими инвестиционными компаниями и венчурными фондами, а также частными инвесторами, работающими в России и заинтересованными в приобретении разнообразных объектов коммерческой недвижимости.
Одним из основных направлений деятельности нашей компании является оказание консалтинговых услуг в области коммерческой недвижимости. Консалтинг от BPG – это полный цикл работ, включающий в себя оценку потенциала земельного участка (BEST-USE), маркетинговые исследования, разработка концепции объекта коммерческой недвижимости, разработка финансовой модели и бизнес-плана проекта, инвестиционный консалтинг действующего объекта или проекта, брокеридж объекта торговой недвижимости, строительный консалтинг и аудит проекта, комплексное управление объектом коммерческой недвижимости.
Девелопмент и консалтинг взаимно дополняют друг друга. Реализуя собственные проекты, мы глубоко вникаем во все тонкости процесса создания объекта коммерческой недвижимости и можем передавать накопленный опыт нашим партнерам. В то же время, работая над консалтинговыми проектами, мы имеем возможность постоянно изучать реалии рынка, углублять свои знания о нем, быть всегда в курсе современных тенденций и течений.
Одним из направлений деятельности компании BASE PROPERTY GROUP является привлечение и размещение арендаторов на объекты торговой недвижимости в соответствии с ранее разработанной концепцией.
За время предыдущей работы у сотрудников компании BASE PROPERTY GROUP установились тесные партнерские отношения с ведущими сетевыми торговыми операторами, работающими на российском рынке. Мы хорошо понимаем специфику работы с арендаторами и предлагаем им условия, выгодные в перспективе долгосрочной совместной работы для всех сторон: собственника объекта и торгового оператора.
От качества проведения брокериджа зависит то, насколько объект будет успешен при его дальнейшей работе, насколько стабилен окажется пул арендаторов и получаемый от них арендный поток.
Компания BPG подходит к брокериджу каждого стороннего объекта как к работе со своим собственным
проектом!
За время предыдущей работы у сотрудников компании BASE PROPERTY GROUP установились тесные партнерские отношения с ведущими сетевыми торговыми операторами, работающими на российском рынке. Мы хорошо понимаем специфику работы с арендаторами и предлагаем им условия, выгодные в перспективе долгосрочной совместной работы для всех сторон: собственника объекта и торгового оператора.
От качества проведения брокериджа зависит то, насколько объект будет успешен при его дальнейшей работе, насколько стабилен окажется пул арендаторов и получаемый от них арендный поток.
Компания BPG подходит к брокериджу каждого стороннего объекта как к работе со своим собственным
проектом!
В рамках своей деятельности BASE PROPERTY GROUPпредоставляет услугу по комплексному управлению объектами коммерческой недвижимости на самом высоком уровне. Комплекс мероприятий включает в себя управление арендными отношениями, доходностью и эксплуатацией ТРЦ. ЦЕЛЬ НАШЕЙ КОМПАНИИ – обеспечить конкурентоспособность и высокую доходность объекта в долгосрочной перспективе, учитывая интересы собственника, арендаторов и посетителей.
НАШИ ОСНОВНЫЕ КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Опыт реализации собственных девелоперских проектов «с нуля» и «под ключ», дающий глубокое понимание всех стадий процесса, знание большинства нюансов и «типовых ошибок»
- Долгосрочные партнерские отношения с крупнейшими игроками рынка: инвесторами, банками, девелоперами и ритейлерами
- Собственные «ноу-хау» в организации финансирования проектов и проведении сделок купли-продажи объектов, большой накопленный опыт проведения инвестиционных сделок
- Молодая, активная команда специалистов с многолетним опытом работы в области коммерческой недвижимости, отработанный пул бизнес-партнеров и подрядчиков, способных оказать качественную услугу на любых этапах реализации проекта
- Индивидуальный подход к каждому партнеру и заказчику; высокое качество проведения работ, обусловленное персональным участием в работе на всех стадиях процесса всех ключевых ТОП-менеджеров компании наряду с исполнителями.
