ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (GBA): 54 000 кв.м.

ЭТАЖНОСТЬ: 2 наземных уровня и цокольный этаж

АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ (GLA): 40 000 кв.м. в том числе:

продуктовый гипермаркет "Магнит семейный"

супермаркет бытовой техники "М.Видео"

семейный универмаг "H&M"

супермаркет спортивных товаров "Спортмастер"

супермаркет детских товаров "Бубль Гум"

магазин для творчества "Леонардо"

торговая галерея (130 магазинов)

ресторан, фудкорт

ПАРКОВКА НАЗЕМНАЯ,М/МЕСТ: 1570

ОТКРЫТИЕ: III квартал 2015г.

Уютерра

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Удачное расположение.Объект находится на пересечении трех главных транспортных магистралей города.

Актуальная концепция. Большая доля якорных операторов и наличие развлекательной составляющей.

ИНФОРМАЦИЯ О РЕГИОНЕ

Ижевск - столица Удмуртской Республики, входящей в состав Приволжского федерального округа.

Город расположен на расстоянии 1 200 км от Москвы.

Ижевск является одним из крупнейших индустриальных центров Урала и Поволжья.

Город входит в 20-ку крупнейших городов страны.

Численность Ижевска составляет 637 200 тыс. человек (19 место среди крупнейших по численности

населения городов в стране и 8 среди городов Приволжского федерального округа).

Среднемесячная заработная плата – 26 100 руб./ мес.

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОРОДА:

областной центр;

удобное географическое положение, относительная близость к областным городам: Пермь (376 км.), Казань (395 км.), Киров (411 км.), Уфа (484 км.), Екатеринбург (800 км.);

19-й по численности город РФ;

один из крупнейших индустриальных центров Урала и Поволжья;

крупный экономический, транспортный, торговый и культурный центр страны, известный в стране и мире своими оборонной, машиностроительной и металлургической промышленностью;

узловой центр транспортных магистралей.

В целом, социально-демографическое положение города можно оценить как благоприятное для развития объектов коммерческой недвижимости.

ЛОКАЦИЯ

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:

Площадь Участка – 4,6 Га.

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА:

ТРЦ расположен в 5 км от центра города в спальном квартале на пересечении трех крупных магистралей: улицы 40 лет Победы, улицы 10 лет Октября и Автозаводской улицы.

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Расположение в спальном районе на пересечении основных транспортных магистралей города

Eжесуточный поток по прилегающим улицам 40-60 тыс. автомобилей

Объект равноудален от всех основных микрорайонов высотной жилой застройки города

ОТЛИЧНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В 50 м от границ участка расположена остановка общественного транспорта (общественный транспорт представлен трамваями, автобусами и маршрутными такси)

ОТЛИЧНАЯ ВИЗУАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Физические препятствия, ограничивающие видимость с транспортных магистралей, отсутствуют

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ