ПРОДАЖА ТРЦ «СИТИ-ЦЕНТР»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: 

г. Энгельс, ул. Полиграфическая 81

ПЛОЩАДЬ:

>Общая площадь (GBA) ~ 40 000 м²

Арендопригодная площадь (GLA) 25 000 м²

ПРОДАЖА ПРОЕКТА:

$ 12 500 000 в текущем состоянии

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

г. Энгельс, ул. Полиграфическая 81. Пересечение основных автомагистралей: ул. Тельмана, Полиграфическая, проспект Энгельса. До Центра г. Саратова  - 30 мин. транспортом

ПЛОЩАДЬ:

  • Общая площадь (GBA) ~ 40 000 м²
  • Арендопригодная площадь (GLA) ~ 25 000 м²
  • Земельный участок ~ 2,4 Га (в собственности)

ОПИСАНИЕ:

  • Торгово-развлекательный центр районного формата
  • Этажность - 2 наземных и 1 подземный уровень
  • Паркинг подземный – 250 м/мест
  • Паркинг наземный - 210 м/мест

ТЕКУЩАЯ СТАДИЯ ПРОЕКТА:

  • Проект в стадии незавершенного строительства
  • Готовность объекта  22%
  • 18 000 м² – монолитный железобетонный каркас
  • 1 500 м² – фундамент с обратной засыпкой земли
  • 1 500 м² – котлован под сваи

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

  • Инвестиции для завершения проекта – ~ $ 50 млн.(78%)
  • Прогноз NOI / EBITDA – $ 8 млн.в год
  • Прогноз окупаемости проекта – 7-8 лет